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2014-04-10

貸家1軒のみの不動産所得の青色申告は?

 前段の話ですが、アマゾンが、お酒を販売するとのことです。これは、インタ-ネットを通して、販売商品を広げています。このアマゾンの強みは、価格が安くことですね。こうなれば、アマゾンで購入した時に、お酒も販売することが劇、ス-パ-などで買い物に行けない人や、面倒な人にとり、すごく便利になります。やはり、金額は安い、一回の注文、配送、いいですね。アマゾンは自社の強みを生かしているようです。このようなことから、小企業も、自社の強みを明確に把握することが大切ですね。会社が自社の強みを認識することは、自社にとり、お客さんに対し自信を持って対応できるので、お客さんに安心、などを与えられ、喜んでくれることが多くなると思います。




今日は、貸家1軒のみの不動産所得の青色申告は?について、

                        お話しします。


 (ケ-ス)

  個人事業を営んでいます。いままで、貸家を一軒を他人に貸し

 ています。この時、不動産所得が生じています。申告ですが、青

 色申告はどうなりますか、というケ-ス。


 (結論)

  この場合は、申告期限などの条件が整えば、青色申告を受ける

 ことができます。

 
 (基本的な考え方)

  青色の申告を提出することができるものは、不動産所得、事業

 所得、山林所得を生ずべき業務を行う居住者で、所轄税務署長の

 承認を受けたものです。このことから、不動産の貸付が貸家一軒

 が業務に該当するかです。

  これについては、よく、言われるのが、5棟又は10室以上が

 事業となるので、1棟だと青色はできないと思われるかもしれま

 せん。しかし、ここで、業務と規定され、事業とは規定されてま

 せん。業務は、事業より広い概念です。

  このことから、このケ-スでは、青色申告の可能性があります。

 
 (注意点)

  その他の要件を考慮する必要があります。特に、承認書の提出期

 限を考えなくてはなりません。青色申告を考えるに際して、青色申

 告が必要であるかなど、いろいろなことを検討することがいいかも

 しれません。


 
  なお、ここでは、大まかなことをわかりやすく、簡単に、お話しするの

 に、努めています。申告時には、必ず、税務専門家に相談してください。

 
このような状況で、お困りがあるときは、すぐにでも、お気軽に、お問
  い合わせください


  税法において、大枠を押さえ、原則、特例を、押さえることが重要です。
  これをもとに相談しましょう

   少しでも、税法のことを考え、不要な税金の支出を抑えましょう

 なお、税法上のお話は、作成日現在のもので最新のものをご覧ください。

    

          今日も笑顔で(^ム^)で楽しくいきましょう